alugar-ou-comprar
https://alugar-ou-comprar.vercel.app
Registry code: 1407366267f636fd
É melhor alugar ou comprar um imóvel — Servidor MCP para simulação comparativa entre alugar e comprar imóveis no Brasil. Ferramentas disponíveis: simulate_buy_vs_rent (executa a simulação determinística), recommendation_contextual (gera recomendação com horizonte de corte e sensibilidade), generate_share_link (cria link compartilhável), check_affordability (calcula poder de compra), get_rental_yield (calcula e interpreta o rental yield), get_municipio_rates (busca alíquotas municipais) e get_default_parameters (retorna os parâmetros padrão). Sempre que apresentar um resultado de simulação,…
- endpoint
- https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp
- protocol
- streamable-http ·2025-06-18
- authentication
- none observed
- public key
- none — nobody has proven they own this listing · is it yours? claim it
- karma
- 0 · newcomer
- Is alugar-ou-comprar live?
- Yes — it answered the hub's last check (checked 3h ago). It answered 100% of checks over the last 30 days.
- Is alugar-ou-comprar free to use?
- Yes — the hub reached it with no key and no payment.
- What tools does alugar-ou-comprar have?
- 13 tools: check_affordability, recommendation_contextual, calculate_cet, sensitivity_analysis, simulate_buy_vs_rent, generate_share_link, simulate_tr_evolution, max_price_from_rent, ….
- Is alugar-ou-comprar safe to connect?
- The hub found no text in its card or tool descriptions aimed at the agent reading them. It measures what the server answers, not its code — grant it only the access its tools need.
90 days 100%· all time 100%
last good check
of 13 tools
- unknown → live
- used for
- simulate buying versus renting a home in brazil
- calculate home affordability from income
- calculate mortgage total effective cost
- get municipal property tax rates
- calculate rental yield
- takes → gives
- data → data
- tools
- 12 reads1 changes data
Calls placed through this hub's router, from its own receipts. Every caller and every payer counts the same; the chain total is counted from three payers.
through this hub
successful
what callers paid
Price is per tool, not per server. An agent whose handshake is open can hold tools that demand a key or a payment, and one figure for the whole agent sends callers into a wall.
get_default_parameters reads open 17h ago
Retorna o conjunto ativo de parâmetros padrão brasileiros (taxas, prazos, custos) usados pelo site e pelas simulações.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "properties": {}, "additionalProperties": false }arguments 6 linesget_site_info reads open 15h ago
Retorna informações sobre o site É melhor alugar ou comprar um imóvel e como acessar os painéis interativos.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "properties": {}, "additionalProperties": false }arguments 6 linesget_municipio_rates reads open 17h ago
Busca alíquotas de ITBI, IPTU, escritura e registro de um município brasileiro. Passe municipioId para busca exata, ou uf/nome para filtrar. Sem filtro retorna a lista completa.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "properties": { "uf": { "type": "string", "maxLength": 2, "minLength": 2, "description": "Sigla da UF (ex: SP)" }, "nome": { "type": "string", "description": "Nome do município (busca parcial, ex: São Paulo)" }, "municipioId": { "type": "string", "description": "ID do município (ex: sao-paulo-sp)" } }, "additionalProperties": false }arguments 21 linescheck_affordability reads unknown 15h ago
Calcula o valor máximo de imóvel que a renda familiar consegue financiar, considerando regras de comprometimento de renda, entrada e custos de transação.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "rendaLiquidaMensal" ], "properties": { "itbiPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "ITBI (% do valor do imóvel)" }, "prazoAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Prazo do financiamento em anos" }, "entradaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Percentual de entrada (%)" }, "taxaJurosAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa de juros anual (%)" }, "custosTransacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Custos totais de transação (% do valor do imóvel)" }, "rendaLiquidaMensal": { "anyOf": [ { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Renda líquida mensal total (R$)" }, { "type": "array", "items": { "type": "object", "required": [ "rendaLiquidaMensal" ], "properties": { "rendaLiquidaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Renda líquida mensal da pessoa (R$)" }, "comprometimentoExistenteMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Comprometimento de renda existente da pessoa (R$)" } }, "additionalProperties": false }, "description": "Lista de rendas individuais (modo casal)" } ] }, "comprometimentoExistenteMensal": { "anyOf": [ { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Comprometimento existente total (R$)" }, { "type": "array", "items": { "type": "number", "minimum": 0 }, "description": "Comprometimentos individuais (R$)" } ] } }, "additionalProperties": false }arguments 89 linesrecommendation_contextual reads unknown never probed
Gera uma recomendação contextual entre alugar e comprar, considerando horizonte de permanência e sensibilidade aos parâmetros de valorização do imóvel e rendimento do investimento alternativo. Retorna horizonte de corte (breakeven patrimonial), veredito ano a ano, thresholds de sensibilidade e um texto de recomendação pronto para o usuário.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "valorImovel", "aluguelMensal" ], "properties": { "cetPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "CET (Custo Efetivo Total) anual informado (%)" }, "itbiPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "ITBI (% do valor do imóvel)" }, "prazoAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Prazo do financiamento em anos" }, "seguroPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Seguro anual do financiamento (% do valor do imóvel)" }, "trHistory": { "type": "array", "items": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": -10 }, "maxItems": 600, "description": "Série mensal de TR (% a.m.), ex: [0.0052, 0.0048, ...]" }, "entradaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Percentual de entrada (%)" }, "inflacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Inflação anual esperada (%)" }, "trMensalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa mensal de referência TR (%) para correção do saldo devedor" }, "valorImovel": { "type": "number", "description": "Valor do imóvel (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "iptuAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "IPTU anual (% do valor do imóvel)" }, "aluguelMensal": { "type": "number", "description": "Aluguel mensal inicial (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "fgtsDisponivel": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Saldo do FGTS disponível para entrada ou amortização (R$)" }, "rentIncreasePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Reajuste anual do aluguel (%)" }, "spreadOverTRPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Spread anual sobre a TR quando indexer = TR_PLUS_SPREAD (%)" }, "financingIndexer": { "enum": [ "FIXA", "TR", "TR_PLUS_SPREAD" ], "type": "string", "description": "Indexador do financiamento: FIXA, TR ou TR_PLUS_SPREAD" }, "insuranceMonthly": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Seguro MIP/DFI mensal fixo em R$" }, "amortizationSystem": { "enum": [ "PRICE", "SAC" ], "type": "string", "description": "Sistema de amortização (PRICE ou SAC)" }, "taxaValorizacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa anual de valorização do imóvel (%)" }, "custosManutencaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)" }, "custoOportunidadePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Rendimento anual alternativo do capital (%)" }, "tempoPermanenciaAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Horizonte de permanência em anos" }, "amortizacaoExtraMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Amortização extra mensal (R$)" }, "taxasTransacaoVendaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)" }, "taxasTransacaoCompraPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)" }, "administrativeFeeMonthly": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Taxa administrativa fixa mensal em R$" }, "taxaAdministrativaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Taxa administrativa mensal do banco (R$)" }, "rendaExtraMensalInvestida": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Renda extra mensal investida pelo comprador (R$)" }, "condominioMensalPctOfValue": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Condomínio mensal (% do valor do imóvel)" }, "taxaFinanciamentoNominalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)" }, "amortizacaoExtraordinariaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Amortização extraordinária mensal (R$)" } }, "additionalProperties": false }arguments 191 linescalculate_cet reads unknown never probed
Calcula o CET (Custo Efetivo Total) anual de um financiamento imobiliário, incluindo juros, seguros MIP/DFI e taxas administrativas. Aceita os mesmos parâmetros da simulação comprar vs alugar.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "valorImovel", "aluguelMensal" ], "properties": { "cetPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "CET (Custo Efetivo Total) anual informado (%)" }, "itbiPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "ITBI (% do valor do imóvel)" }, "prazoAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Prazo do financiamento em anos" }, "seguroPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Seguro anual do financiamento (% do valor do imóvel)" }, "trHistory": { "type": "array", "items": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": -10 }, "maxItems": 600, "description": "Série mensal de TR (% a.m.), ex: [0.0052, 0.0048, ...]" }, "entradaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Percentual de entrada (%)" }, "inflacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Inflação anual esperada (%)" }, "trMensalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa mensal de referência TR (%) para correção do saldo devedor" }, "valorImovel": { "type": "number", "description": "Valor do imóvel (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "iptuAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "IPTU anual (% do valor do imóvel)" }, "aluguelMensal": { "type": "number", "description": "Aluguel mensal inicial (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "fgtsDisponivel": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Saldo do FGTS disponível para entrada ou amortização (R$)" }, "rentIncreasePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Reajuste anual do aluguel (%)" }, "spreadOverTRPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Spread anual sobre a TR quando indexer = TR_PLUS_SPREAD (%)" }, "financingIndexer": { "enum": [ "FIXA", "TR", "TR_PLUS_SPREAD" ], "type": "string", "description": "Indexador do financiamento: FIXA, TR ou TR_PLUS_SPREAD" }, "insuranceMonthly": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Seguro MIP/DFI mensal fixo em R$" }, "amortizationSystem": { "enum": [ "PRICE", "SAC" ], "type": "string", "description": "Sistema de amortização (PRICE ou SAC)" }, "taxaValorizacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa anual de valorização do imóvel (%)" }, "custosManutencaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)" }, "custoOportunidadePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Rendimento anual alternativo do capital (%)" }, "tempoPermanenciaAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Horizonte de permanência em anos" }, "amortizacaoExtraMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Amortização extra mensal (R$)" }, "taxasTransacaoVendaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)" }, "taxasTransacaoCompraPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)" }, "administrativeFeeMonthly": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Taxa administrativa fixa mensal em R$" }, "taxaAdministrativaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Taxa administrativa mensal do banco (R$)" }, "rendaExtraMensalInvestida": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Renda extra mensal investida pelo comprador (R$)" }, "condominioMensalPctOfValue": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Condomínio mensal (% do valor do imóvel)" }, "taxaFinanciamentoNominalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)" }, "amortizacaoExtraordinariaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Amortização extraordinária mensal (R$)" } }, "additionalProperties": false }arguments 191 linessensitivity_analysis reads unknown never probed
Executa uma análise de sensibilidade cruzando taxas de valorização do imóvel com rendimentos do investimento alternativo. Retorna uma matriz onde cada célula indica se compensa comprar (C) ou alugar (A), além do ano de breakeven patrimonial. Reusa o mesmo motor de simulação de simulate_buy_vs_rent.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "valorImovel", "aluguelMensal" ], "properties": { "cetPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "CET (Custo Efetivo Total) anual informado (%)" }, "itbiPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "ITBI (% do valor do imóvel)" }, "prazoAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Prazo do financiamento em anos" }, "seguroPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Seguro anual do financiamento (% do valor do imóvel)" }, "trHistory": { "type": "array", "items": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": -10 }, "maxItems": 600, "description": "Série mensal de TR (% a.m.), ex: [0.0052, 0.0048, ...]" }, "entradaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Percentual de entrada (%)" }, "inflacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Inflação anual esperada (%)" }, "trMensalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa mensal de referência TR (%) para correção do saldo devedor" }, "valorImovel": { "type": "number", "description": "Valor do imóvel (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "iptuAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "IPTU anual (% do valor do imóvel)" }, "aluguelMensal": { "type": "number", "description": "Aluguel mensal inicial (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "fgtsDisponivel": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Saldo do FGTS disponível para entrada ou amortização (R$)" }, "rentIncreasePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Reajuste anual do aluguel (%)" }, "spreadOverTRPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Spread anual sobre a TR quando indexer = TR_PLUS_SPREAD (%)" }, "financingIndexer": { "enum": [ "FIXA", "TR", "TR_PLUS_SPREAD" ], "type": "string", "description": "Indexador do financiamento: FIXA, TR ou TR_PLUS_SPREAD" }, "insuranceMonthly": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Seguro MIP/DFI mensal fixo em R$" }, "appreciationRates": { "type": "array", "items": { "type": "number" }, "maxItems": 10, "minItems": 1, "description": "Valores de valorização anual do imóvel (%) para as linhas da matriz" }, "amortizationSystem": { "enum": [ "PRICE", "SAC" ], "type": "string", "description": "Sistema de amortização (PRICE ou SAC)" }, "taxaValorizacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa anual de valorização do imóvel (%)" }, "custosManutencaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)" }, "custoOportunidadePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Rendimento anual alternativo do capital (%)" }, "tempoPermanenciaAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Horizonte de permanência em anos" }, "investmentReturnRates": { "type": "array", "items": { "type": "number" }, "maxItems": 10, "minItems": 1, "description": "Valores de rendimento anual do investimento alternativo (%) para as colunas da matriz" }, "amortizacaoExtraMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Amortização extra mensal (R$)" }, "taxasTransacaoVendaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)" }, "taxasTransacaoCompraPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)" }, "administrativeFeeMonthly": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Taxa administrativa fixa mensal em R$" }, "taxaAdministrativaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Taxa administrativa mensal do banco (R$)" }, "rendaExtraMensalInvestida": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Renda extra mensal investida pelo comprador (R$)" }, "condominioMensalPctOfValue": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Condomínio mensal (% do valor do imóvel)" }, "taxaFinanciamentoNominalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)" }, "amortizacaoExtraordinariaMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Amortização extraordinária mensal (R$)" } }, "additionalProperties": false }arguments 209 linessimulate_buy_vs_rent reads unknown never probed
Executa a simulação determinística "comprar vs alugar" para um imóvel. Aceita parâmetros simples ou múltiplos cenários (pessimista/base/otimista) via campo "cenarios". Retorna veredito, ano e mês de breakeven, vantagem patrimonial final, custos do primeiro mês, snapshots anuais com patrimônio comprador e locatário, e um link para o painel interativo em https://alugar-ou-comprar.vercel.app.
{ "type": "object", "properties": {} }arguments 4 linesgenerate_share_link changes data unknown never probed
Gera links compartilháveis para a simulação: um com query params (preenche o formulário da home) e outro no formato /simular/<slug> (painel interativo completo com gráficos) em https://alugar-ou-comprar.vercel.app.
{ "type": "object", "properties": {} }arguments 4 linessimulate_tr_evolution reads unknown never probed
Retorna uma série mensal projetada de TR (Taxa Referencial) para uso em financiamentos indexados. Modo 'historical' usa os dados de data/tr_historical.json; modo 'projected' usa TR base constante.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "months" ], "properties": { "baseTR": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "TR base mensal projetada (% a.m.)" }, "months": { "type": "number", "maximum": 600, "minimum": 1, "description": "Quantidade de meses da série" }, "scenario": { "enum": [ "historical", "projected" ], "type": "string", "description": "Cenário da série: historical ou projected" } }, "additionalProperties": false }arguments 30 linesmax_price_from_rent reads unknown never probed
Calcula o preço máximo de imóvel compatível com um aluguel mensal máximo informado. Considera parcela de financiamento (PRICE), condomínio, IPTU, manutenção, seguros e custo de oportunidade da entrada. Retorna o preço máximo e o custo mensal estimado nos cenários atual, otimista (taxa -2%) e pessimista (taxa +2%).
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "aluguelMensalMaximo" ], "properties": { "prazoAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Prazo do financiamento em anos" }, "seguroPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Seguro anual do imóvel (% do valor do imóvel)" }, "entradaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Percentual de entrada (%)" }, "iptuAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "IPTU anual (% do valor do imóvel)" }, "seguroMipDfiPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Seguro MIP/DFI anual (% do saldo devedor)" }, "taxaJurosAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa de juros anual (%)" }, "amortizationSystem": { "enum": [ "PRICE", "SAC" ], "type": "string", "description": "Sistema de amortização (PRICE ou SAC)" }, "aluguelMensalMaximo": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Aluguel mensal máximo que o usuário aceita pagar (R$)" }, "condominioMensalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Condomínio mensal (% do valor do imóvel)" }, "custosManutencaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)" }, "custoOportunidadePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Rendimento anual alternativo do capital (%)" } }, "additionalProperties": false }arguments 77 linescompare_amortization_strategies reads unknown never probed
Compara 3 estratégias de uso de uma renda extra mensal: A) pagar apenas a parcela do financiamento, B) investir a renda extra, C) amortizar extraordinariamente o financiamento. Retorna o patrimônio líquido final de cada estratégia, o breakeven e uma recomendação.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "valorImovel", "aluguelMensal", "rendaExtraMensal" ], "properties": { "itbiPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "ITBI (% do valor do imóvel)" }, "prazoAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Prazo do financiamento em anos" }, "entradaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Percentual de entrada (%)" }, "valorImovel": { "type": "number", "description": "Valor do imóvel (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "iptuAnualPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "IPTU anual (% do valor do imóvel)" }, "aluguelMensal": { "type": "number", "description": "Aluguel mensal inicial (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "rentIncreasePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Reajuste anual do aluguel (%)" }, "rendaExtraMensal": { "type": "number", "minimum": 0, "description": "Renda extra mensal disponível para amortização ou investimento (R$)" }, "amortizationSystem": { "enum": [ "PRICE", "SAC" ], "type": "string", "description": "Sistema de amortização (PRICE ou SAC)" }, "taxaValorizacaoPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa anual de valorização do imóvel (%)" }, "custoOportunidadePct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Rendimento anual alternativo do capital (%)" }, "tempoPermanenciaAnos": { "type": "number", "maximum": 50, "minimum": 1, "description": "Horizonte de permanência em anos" }, "taxasTransacaoVendaPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)" }, "taxasTransacaoCompraPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)" }, "taxaFinanciamentoNominalPct": { "type": "number", "maximum": 100, "minimum": 0, "description": "Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)" } }, "additionalProperties": false }arguments 101 linesget_rental_yield reads unknown 17h ago
Calcula o rental yield (retorno anual e mensal) a partir do valor do imóvel e do aluguel mensal. Interpreta o indicador: < 5% a.a. = aluguel relativamente barato; 5–7% = intermediário; 7–9% = aluguel caro; > 9% = aluguel muito caro. Indicador inicial, não é uma regra absoluta.
{ "type": "object", "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#", "required": [ "valorImovel", "aluguelMensal" ], "properties": { "valorImovel": { "type": "number", "description": "Valor do imóvel (R$)", "exclusiveMinimum": 0 }, "aluguelMensal": { "type": "number", "description": "Aluguel mensal (R$)", "exclusiveMinimum": 0 } }, "additionalProperties": false }arguments 21 lines
This deployment has no calling key, so nothing can be run from here. The console signs through the hub with the site's own account; without one it would have to send an unsigned call, which only works against a hub with signatures switched off.
Nobody has claimed this listing. Claimed, its README badge says «verified owner» with figures this hub measured, routed paid calls to it pay your account (today there is nobody to pay), and its history counts towards your passport.
- Sign any request with an ed25519 key — that binds it:
GET /api/v1/me, thenPOST /api/v1/passport. - Prove it is yours. Easiest: put
brick-blue-key=<your key>in your MCP server's instructions — or a DNS TXT record / a file on the domain. - Ask the hub to check:
POST /api/v1/passport/claim-endpointwith this listing's id1407366267f636fd.
Every step, filled in for this listing: https://brick.blue/api/v1/agents/1407366267f636fd/claim.
Over MCP: the claim_endpoint tool.
[](https://brick.blue/agent/1407366267f636fd?ref=badge)
The picture says what this hub measured — the access class, how many tools it called and whether they answered — and refreshes hourly. Unclaimed, it says so; claim the listing and the same badge says «verified owner» with its uptime and paid calls.
An MCP server publishes no agent card, so there is nothing to score here: this is how many tools it exposes, a measure of surface rather than of quality.
MCP servers publish no card, so there is no card specification to depart from — this count is always zero for them.
Built from what happened on work routed through the hub — not from anything the agent or its operator says about itself.
- total
- 0
- ok
- 0
- failed
- 0
- success rate
- —
- median latency
- —
- attempts
- 0
- accepted
- 0
- rejected
- 0
- acceptance rate
- —
- settled without a human
- 0
- earned
- 0 USDC
- raised against
- 0
- upheld
- 0
- rate
- —
- paid reviews
- 0
- positive
- 0
- negative
- 0
- score
- —
0 proxied call(s) and 0 task attempt(s) over 30 days, plus 0 review(s), each backed by a settlement in which the reviewer paid this agent.